Preguntas Frecuentes
Actualmente, el precio de las últimas casas disponibles arranca desde $214,500. El precio final depende del tamaño del lote, el modelo de la casa que se desea construir y los extras que va a requerir..
2.¿Cuáles son los tamaños de
los lotes?
Nuestras casas de dos niveles se construyen en lotes que van desde 150 m2 hasta 309m2 de terreno. Todas nuestras casas de un nivel se encuentran vendidas.
3.¿Cuántas casas se han vendido en el condominio?
Hasta ahora más del 90% del total de las casas que comprende el proyecto han sido vendidas, y un 80% se encuentran habitadas. El resto son casas que actualmente se encuentran en proceso constructivo y cuyos propietarios están esperando a que estén listas para habitarlas. Hay varias casas en etapa de acabados que se pueden comprar. Las casas 4, 17 y 19 están a la venta y casi habitables. ¿Quiere saber más acerca de estas casas? Haga click aquí.
4.¿Cuánto tiempo se requiere para construir
una casa?
Luego de haber recibido el 25% del valor de la casa, normalmente nos toma hasta 240 días hábiles para completar la construcción y entrega de una casa, dependiendo del modelo, las extras y las modificaciones que ésta vaya a requerir.
5.¿Permiten realizar cambios en los diseños
de las casas?
Sí, es posible realizar cambios, siempre y cuando éstos hayan sido aprobados por nuestra empresa.
6.¿Se puede obtener financiamiento
para extranjeros o no residentes?
Sí, y además podemos ayudarlo en esta gestión. Financiamiento para no-residentes calificados puede obtenerse hasta por un plazo de 25 años a través de varios bancos comerciales, incluyendo BAC San José, HSBC, Cuscatlán y Scotiabank. Además, la compañía Stewart Title puede asistir a ciudadanos americanos y canadienses en la obtención de sus financiamientos. Actualmente, algunos bancos ofrecen una tasa fija del 7.75% de interés para los primeros 5 años, y una tasa indexada al Libor o al Prime por el plazo restante. Los bancos están financiando entre un 70% y un 85% del valor de la propiedad. El resto se cancela durante el proceso de la construcción.
7.¿Existe la posibilidad de construir
casas más grandes?
Sí y para ello disponemos de un lote de aproximadamente 300m2 de terreno en el que se puede construir una casa modelo Santander.
8.¿Cuenta el condominio con seguridad
propia?
Sí. El condominio cuenta con un sistema integrado de seguridad las 24 horas del día, el cual está equipado con caseta de guarda, pluma para control de acceso, acceso único y exclusivo para habitantes y visitantes, tapia perimetral, sistema de alarmas, llave de seguridad opcional y circuito cerrado de televisión en cinco puntos específicos.
9.¿Cuál es la diferencia entre un condominio
y un vecindario común y corriente?
Prados del Oeste es un condominio de 56 casas familiares, suscritas bajo la Ley Reguladora de Propiedades de Condominios, que define su operación y protege la calidad de vida de sus residentes. La autoridad máxima dentro del condominio es la Asamblea de Propietarios, que es responsable del cumplimiento a las Reglas del Condominio y de dicha ley, así como de garantizar el mantenimiento adecuado de áreas comunes y armonía entre los residentes. Esto quiere decir que la libertad de cada propietario individual requiere más responsabilidad en un condominio que en un vecindario común y corriente. Por ejemplo, en una vecindario, un propietario puede cambiar el color de las paredes externas de su casa y hacer cambios a la fachada a su gusto, mientras que en un condominio esto no es posible. También, si un propietario cambia el uso de la residencia, (convirtiéndola en un negocio, por ejemplo), él puede ser obligado por la Ley de Condominio a deshacer los cambios en su propiedad. También hay seguridad encargada de regular la entrada de visitantes para el cuidado de los residentes. En un vecindario común no existe este tipo de seguridad.
10.¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento
del condominio?
La cuota mensual es fijada por la Asamblea de Propietarios cada año, según el tamaño del terreno perteneciente al residente. Actualmente las mensualidades están entre $96 y $183.
11.¿Las casas vienen con línea telefónica?
En Costa Rica es habitual entregar las nuevas casas sin línea telefónica, obligando al nuevo propietario a hacer el trabajo administrativo para conseguir el servicio. Sin embargo, en Prados del Oeste damos una línea RDSI para cada casa. Todo lo que usted tiene que hacer, como nuevo propietario, es pagar el depósito y la instalación. Esta línea telefónica permite simultáneamente una conexión rápida a Internet y comunicación telefónica; además, usted puede tener dos números de acceso.
12.¿Los precios de las casas son fijos?
Los precios suben de vez en cuando. Un factor es el precio de la tierra. A medida que se construyen casas de buen nivel y centros comerciales en esta zona, la demanda de terrenos crece, y con ella, el precio de los mismos. Otro factor es el precio de la construcción en sí misma. El alza de los precios y el transporte de materiales, últimamente, ha sido tan acelerado que el ritmo al cual los costos suben no tiene precedentes. Ambos factores nos obligan a elevar el precio de las casas. Sin embargo, una vez que usted cancela 5,000 dólares, la casa se reserva hasta por 30 días naturales. Cuando Urbanizaciones del Poniente haya recibido el 25% del precio de venta total de la casa, el precio de la construcción podría quedar fijo de acuerdo a las condiciones. |
